Holding familiar e patrimonial
O patrimônio da sua família, organizado para as próximas gerações.
Uma holding patrimonial reúne imóveis e participações da família em uma empresa. Ajudamos a avaliar se ela faz sentido para você, estruturamos a sucessão e cuidamos da contabilidade depois.
Primeiro avaliamos se a holding é vantajosa no seu caso. Nem sempre é, e dizemos isso com clareza.
Você se identifica?
Preocupações que levam famílias a pensar em uma holding.
O que fazemos
Da análise de viabilidade à gestão contínua.
Estudo de viabilidade
Comparamos o custo atual na pessoa física com o custo da holding, incluindo os impostos de transferência.
ITBIITCMDIRPFConstituição da holding
Abertura da empresa e integralização dos bens, em conjunto com o advogado da família.
contrato socialintegralizaçãoPlanejamento sucessório
Doação de quotas com cláusulas como usufruto, incomunicabilidade e inalienabilidade.
usufrutodoaçãoContabilidade da holding
Apuração dos impostos sobre aluguéis, balanços e obrigações acessórias.
Lucro PresumidoECDECFDistribuição de lucros
Organização da renda que chega a cada sócio da família.
lucrosIRPFRevisão periódica
Acompanhamos as mudanças na legislação, como a reforma tributária, e ajustamos a estrutura.
reformarevisãoComo funciona
Três etapas, sem você sair de casa.
Conversa e levantamento
Entendemos os bens, a família e os objetivos. Levantamos os valores e a documentação dos imóveis.
Estudo e decisão
Apresentamos o comparativo de custos e a estrutura recomendada. Você decide com os números na mesa.
Constituição e gestão
Abrimos a holding, transferimos os bens e cuidamos da contabilidade nos anos seguintes.
Perguntas frequentes
Dúvidas que ouvimos toda semana.
O que é uma holding patrimonial?
É uma empresa criada para ser dona dos bens da família, como imóveis e participações em outras empresas. Os membros da família passam a ser sócios dela, em vez de donos diretos de cada bem.
Holding substitui o inventário?
Ela permite planejar a sucessão em vida, por exemplo com a doação de quotas aos herdeiros com reserva de usufruto. Isso pode reduzir muito a necessidade de inventário sobre os bens que estão na holding. Os detalhes jurídicos são definidos junto com um advogado.
A holding reduz o imposto sobre aluguéis?
Em muitos casos, sim. Na pessoa física, os aluguéis podem ser tributados em até 27,5%. Na holding, dependendo do regime, a carga costuma ser menor. Mas há custos de manutenção da empresa e de transferência dos bens, por isso fazemos o estudo antes.
Preciso pagar ITBI para colocar os imóveis na holding?
Depende. Existe uma imunidade prevista na Constituição, mas ela tem limites, especialmente quando a holding tem atividade imobiliária. As regras e a interpretação variam conforme o município. Analisamos o seu caso antes de qualquer transferência.
A partir de qual patrimônio vale a pena?
Não existe um valor mínimo fixo. Depende da quantidade de imóveis, da renda de aluguéis, do estado onde estão os bens e dos objetivos da família. O estudo de viabilidade responde essa pergunta.